《债居时代:房贷如何影响经济》

内容简介:
2007年至2009年,美国经历了百年一遇的金融危机。在危机之前的几年,美国家庭的债务总额翻了一番。这是巧合吗?作者认为,家庭债务大幅上升和随之而来的家庭支出大幅下降是造成大衰退、大萧条以及很多经济问题的主要原因。 本书认为当根本问题是债务过多时,增加信贷流动会产生灾难性的反作用。过度的家庭债务会导致丧失抵押品赎回权,并导致个人消费减少而储蓄增加,其次是产量下降和大量失业。我们如何结束这种循环?只有金融体系摆脱对僵化的债务合约的依赖,我们才能摆脱痛苦的泡沫和萧条。 本书以大量金融危机和住房债务的数据为基础,为当今经济面临的一些重要问题提供了令人信服的答案。本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫,如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济,避免重蹈美国覆辙,具有重要的借鉴意义。

编辑推荐:
迈恩和苏非从债务对消费行为的影响出发,就房地产泡沫及其破灭做了相当重要和令人信服的研究。这本优秀的新书展示并扩展了这项研究,深入浅出,引人入胜。 克里斯蒂娜·罗默 奥巴马经济顾问委员会主席 《债居时代》是一本非常重要的书,它拨开云雾,让我们清晰地看到大衰退的根本原因——危机前繁荣时期私人部门债务的过度积累。本书既有细致的实证研究,又有恢宏的全景描述。它传递的信息值得重视,改革建议值得认真考虑,以避免重蹈覆辙。 阿代尔·特纳 英国金融服务局前主席 这是一本非常重要的书,为广大读者提供了有关金融危机的大量值得重视的经验证据。迈恩和苏非各自的一系列研究成果令人瞩目,而本书尤其值得关注。虽然他们严谨地平衡了各方观点,但他们坚持应该加快减记家庭住房抵押贷款的观点有理有据、令人信服。 肯尼斯·罗高夫 哈佛大学教授 围绕2007—2009年冲击美国经济的繁荣与萧条,著述颇丰,但有见地的分析寥寥无几。本书可谓凤毛麟角之作,它深入研究了住房、消费信贷、家庭收入和债务危机,并全面分析了危机的原因和后果。本书对危机处理的分析不仅适用于美国,对许多深陷严重经济困境的国家来说,也具有重要借鉴意义。 卡门·莱因哈特 哈佛大学教授

作者简介:
阿蒂夫·迈恩,普林斯顿大学经济和公共政策教授,威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。获麻省理工学院数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院,并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。
阿米尔·苏非,芝加哥大学布斯商学院金融学教授,国民经济研究局研究员,《美国经济评论》(American Economic Review)、《经济学季刊》(Quarterly Journal of Economics)的审稿人。

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